Sóng lớn Vinhomes Cần Giờ - Sôi động Nam Rạch Chiếc

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cuối năm 2025 đang chứng kiến những diễn biến vô cùng sôi động. Quý 4/2025, hai khu vực nổi bật nhất là Cần Giờ với siêu dự án Vinhomes Cần Giờ và khu Nam Rạch Chiếc (quận 2 cũ) với hàng loạt dự án cao cấp, đang định hình lại mặt bằng giá và thu hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ.

Cuối tuần qua, thông tin về dự án đại đô thị lấn biển Vinhomes Cần Giờ đã tạo nên một "cơn bão" trên thị trường. Chỉ trong 48 giờ, mạng xã hội và các kênh truyền thông bất động sản đã tràn ngập tin tức. Lượng khách hàng và nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về Cần Giờ để tìm hiểu, tạo nên một làn sóng quan tâm chưa từng có.

Quy mô và giá bán: Giai đoạn 1 dự kiến mở bán phân khu A với diện tích hơn 900 ha, cung cấp khoảng 5.000 căn. Mức giá dự kiến được nhiều nguồn tin rò rỉ là từ 200 triệu đồng/m² trở lên.

Chính sách thanh toán: Một trong những yếu tố hấp dẫn nhất là chính sách thanh toán "Giãn Xây - Giãn Thanh Toán", cho phép khách hàng chỉ cần đóng tiền đất trong 2 năm đầu. Với số vốn ban đầu chỉ từ 1 - 2 tỷ đồng, nhiều nhà đầu tư đã có cơ hội "xuống tiền" để sở hữu một phần của siêu dự án.

Tác động kinh tế: Dự án không chỉ là điểm nóng cho giới đầu tư mà còn mang lại lợi ích kinh tế to lớn. Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến thu ngân sách khoảng 21.700 tỷ đồng, đồng thời Cần Giờ sẽ được hưởng lợi kép từ sự phát triển của du lịch và các dịch vụ đi kèm.

Nam Rạch Chiếc: Cuộc đua của các dự án căn hộ hạng sang

Song song với "cơn bão" Vinhomes Cần Giờ, khu vực Nam Rạch Chiếc (An Phú, quận 2 cũ) vẫn giữ vững vị thế là "sân chơi" của các dự án căn hộ cao cấp. Nơi đây đang diễn ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các ông lớn bất động sản.

Eaton Park: Dự án đang xác lập một chuẩn giá mới cho toàn khu vực với mức giá lập đỉnh 213 triệu đồng/m²(tương đương 22 tỷ đồng cho căn 3PN 103m², chưa VAT). Với phong cách hướng đến phân khúc siêu sang, Eaton Park đang định vị mình ở vị trí dẫn đầu tại Nam Rạch Chiếc.

Palm City: Khối cao tầng mới của Palm City dự kiến mở bán vào tháng 11/2025. Với tin đồn chủ đầu tư là HHV - SKL, dự án được dự đoán sẽ có mức giá từ 250 - 300 triệu đồng/m², cạnh tranh trực tiếp với Eaton Park.

The Global City - Tòa CT5: Nằm ở vị trí vàng bên kênh đào và khu nhạc nước, tòa CT5 được đánh giá sẽ có mức giá "ngang cơ" Eaton Park. Dự án này nhắm đến tệp khách hàng thượng lưu, muốn tìm kiếm không gian sống đẳng cấp và tiện ích độc đáo.

The Privé: Tiếp nối thành công rực rỡ khi bán hết 1.000 căn trong quý 3, The Privé chuẩn bị ra mắt 4 tháp mới ở trục mũi tàu 9-10-11-12 trong quý 4. Dự kiến, dự án sẽ tiếp tục đưa ra các chính sách bán hàng hấp dẫn để thu hút khách hàng.

Tổng kết: Quý 4/2025, thị trường bất động sản TP.HCM đang thực sự bước vào giai đoạn tăng tốc với hai "động lực" chính là Vinhomes Cần Giờ và khu Nam Rạch Chiếc. Các nhà đầu tư và khách hàng cần nắm bắt thông tin nhanh chóng để không bỏ lỡ những cơ hội đầu tư "vàng" trong bối cảnh thị trường đang thay đổi mạnh mẽ.